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房地產信托（REIT），就是信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。中國的大部分房地產開發企業自有資金都不超過20%，而銀行貸款又趨于緊縮狀態，受房地產開發成本高等因素的制約，一般房地產的銷售或租賃都需要一個較長的過程，所以資金短缺是一個長期狀態。...
田園綜合體是指在城鄉一體格局下的新型農業園區，集生態農業、休閑旅游和田園社區為一體，在保障人與自然和諧發展的基礎上，實現農業、加工業、服務業的有機結合，是一種可持續性模式。 在田園綜合體中，一二三產業互融互動，通過各個產業的相互滲透融合，把休閑娛樂、養生度假、文化藝術、農業技術、農副產品、農耕活動等...
物流地產是由美國的普洛斯公司（GLP）率先提出并實踐的，開始于20世紀80年代，物流地產發達的國家以歐洲和美國為主�，F代物流地產的范疇包括物流園區、物流倉庫、配送中心、分撥中心等物流業務的不動產載體。同傳統的物流地產相比，它更強調管理的現代化、規模效應、協同效應。 隨著國家對房地產宏觀調控的力度不斷加大，住...
城市綜合體是集寫字樓、購物中心、酒店、會展中心、文化娛樂中心、公寓和住宅等于一體的大型公共商業設施，近幾年正成為中國商業地產發展的主流商業模式，從某種意義上講，中國未來城市開發的競爭也是綜合體的標志性競爭。 2021年我國城市綜合體存量增長至3404個，2022年我國城市綜合體存量約3629個。2021年我國城市綜合體...
工業地產是指在新經濟、新型工業化背景下，以產業為依托，地產為載體，以工業樓宇、工業廠房、高新技術研究與發展用房為主要開發對象，集投資、開發、經營管理和服務等為一體的工業物業總稱。 近年來，房地產行業一直是我國拉動GDP增長的重要支柱，在傳統的住宅與商業地產呈現“一二線城市相對火爆、三四五線城市相對...
社區是人最基本的生活場所，社區規劃與建設的出發點是基層居民的切身利益。不僅包括住房問題，還包括服務、治安、衛生、教育、對內對外交通、娛樂、文化公園等多方面因素，既包括硬件又包括軟件，內涵非常豐富，應是一個“完整社區”的概念。居住社區是城市居民生活和城市治理的基本單元。我國城市居民平均約75%的...
（特別提示：自養老地產行業面世以來，中投產業研究院及時追蹤研究，對養老地產行業的發展規律有了獨到的見解，并能準確把握其行業投資機會。中投產業研究院的專業團隊及合作單位，曾為珠江控股、金茂集團、德杰地產、皇庭地產等客戶提供專業的養老地產行業報告及策劃服務，獲得客戶的高度認可。有著大量一手資...
“長租公寓”，又名“白領公寓”或“單身公寓”，是近幾年房地產三級市場一個新興的行業，是將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊白領上班人士的公寓模式。從運營模式上看，長租公寓主要分為“集中式”和“分布式”兩種。 2022...
城市更新是指對于城市中不適合現代化城市社會生活需求的部分區域進行有計劃的改建活動，通過對城中村、歷史街區、老舊小區、工廠廢舊區等存量資源進行重建、整治和功能提升，從而不斷改善城市建筑環境、經濟結構、社會結構和環境，推動城市轉變開發建設方式，保障城市可持續的高質量發展。城市更新是城市自身的一種新...
中國的物業管理始于二十世紀八十年代初，最早的物業管理開始于深圳經濟特區。1988年伴隨深圳住房制度改革，房管制度的革新也連鎖展開，物業管理迅速發展。此后的十幾年內深圳的物業管理迅速發展，從大到小，從涉外商品房到全市物業管理的發展，初步從借鑒、探索、推廣到規范化，由傳統的房管式逐步發展為專業化、企業化、一...
