近期，國家統計局發布了關于6月70個大中城市房價變動情況的報告。與北京和上海不同，廣州和深圳的新房平均銷售價格和二手住宅平均銷售價格在上半年出現了同比下降的情況。

　　另外，根據克而瑞提供的數據顯示，在廣州和深圳所在的大灣區，9個城市（廣州、深圳、佛山、珠海、東莞、中山、惠州、江門、肇慶）中，佛山、珠海、東莞和惠州的新房成交均價在上半年出現了同比增長。不過，深圳依然是大灣區中價格最高的地方，新房成交均價為62597元/平方米，而江門和肇慶的新房成交均價仍然未突破萬元。

　　根據克而瑞提供的數據，上半年大灣區共成交了209598套新房，同比增長了17.85%，總成交金額約為5433.09億元，同比增長了15.39%。其中，廣州的成交金額和成交套數均位列第一。

　　在上半年，廣州和深圳出臺了相對謹慎的樓市政策，而其他大灣區城市則在房貸利率和公積金貸款額度等需求端逐步進行調整和優化。大灣區的土地市場和商品住宅市場持續表現出城市和區域之間的分化趨勢。

　　克而瑞深圳團隊表示，上半年大灣區的樓市“先揚后抑”，預計下半年市場競爭會加劇，城市、區域和項目之間的分化將持續存在。房地產企業可能會加大營銷力度以促進回款，并且將提升產品力、服務力以及探索新的發展模式作為在新時期的發展重點。

　　總體來說，上半年大灣區的9個城市中，新房成交均價由高到低依次為深圳、廣州、東莞、珠海、佛山、中山、惠州、江門和肇慶。這些城市在房地產市場方面表現出不同的趨勢和特點。土地市場方面，供應集中在核心城市和核心板塊。展望下半年，土地成交仍將聚焦于這些核心區域，而房地產市場的發展趨勢也將因城市而異。